Vintage Carbon - Chuẩn mực mới của cuộc sống giao hòa cùng thiên nhiên

Theo báo cáo The Wealth Report 2023 của Knight Frank, có tới 70% cá nhân sở hữu tài sản ròng cao (UHNWI - Ultra High Net Worth Individuals) cho biết họ sẵn sàng chi trả cao hơn để được sống trong môi trường xanh, tách biệt khỏi khu vực đô thị ngột ngạt.

Đến năm 2025, xu hướng này đã phát triển thành một chuẩn mực sống mới: Vintage Carbon – lựa chọn những vùng thiên nhiên lâu đời có khả năng hấp thụ và lưu giữ carbon vượt trội.

Một minh chứng rõ nét là thành phố Aspen, bang Colorado – khu bất động sản xa xỉ của giới tỷ phú công nghệ và tài phiệt phố Wall. Thay vì chọn sống ở những đô thị hào nhoáng, những tỷ phú này tìm đến Aspen để tận hưởng không khí trong lành, cảnh quan hùng vĩ và lối sống chậm rãi.

Từ vùng hoang sơ, Aspen nay là “núi tỷ phú” – chốn trú ẩn xanh của giới tinh hoa giữa thiên nhiên hùng vĩ và không khí trong lành

Tương tự, tại châu Âu, những vùng ven hồ ở Thụy Sĩ, vùng Tuscany của Ý, Provence ở Pháp cũng là lựa chọn hàng đầu của giới siêu giàu, nơi họ có thể sở hữu biệt thự riêng biệt giữa thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống thượng lưu.

Một khái niệm đang định hình chuẩn sống toàn cầu

Thuật ngữ “Vintage Carbon” được Knight Frank sử dụng để mô tả các bất động sản (BĐS) gắn với chiến lược phát triển bền vững: phục hồi sinh thái, hạn chế phát thải và bảo tồn hệ sinh thái thiên nhiên nguyên bản.

Khái niệm này được ví như sự giao thoa giữa đầu tư BĐS truyền thống và đầu tư bền vững (ESG). Trong đó, cụm từ “Vintage” như một phép ẩn dụ, cho thấy những bất động sản như vậy được săn đón và định giá như các tác phẩm nghệ thuật, món đồ sưu tầm có giá trị vượt thời gian.

“Đây không phải một trào lưu nhất thời mà là một xu hướng mang tính toàn cầu. Giới UHNWs ở khắp nơi - từ châu Âu, Bắc Mỹ cho tới châu Á - đều đang tìm cách đa dạng hóa danh mục tài sản bằng các khoản đầu tư hướng đến giá trị bền vững” - Báo cáo của Knight Frank nhận định.

Tại Việt Nam, các điểm đến nằm tại cửa ngõ các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM với quy hoạch xanh và bền vững đang dần trở thành phiên bản địa phương của xu hướng này.

Thanh Xuan Valley đang trở thành “miền an trú” của cộng đồng thượng lưu mới tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội 

Nằm ngay ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, Thanh Xuan Valley – điểm đến được kiến tạo bởi BIM Land - đang hiện thực hóa một chuẩn mực sống mới của giới thượng lưu trong nước.

Đây là nơi thiên nhiên và tiện nghi không còn là sự lựa chọn "hoặc – hoặc", mà cùng cộng hưởng để kiến tạo một môi trường sống lý tưởng, một vùng đất mang trong mình hệ sinh thái tự nhiên lâu đời, kiến trúc bền vững, vận hành tinh tế, và một cộng đồng sống có chiều sâu tri thức.

Thiên nhiên lâu đời - nền tảng của một chuẩn sống mới

Để được coi là một phần của xu hướng Vintage Carbon, các dự án phải đáp ứng các tiêu chí như: có quá trình phục hồi sinh thái thực hiện bài bản và lâu dài, gắn với các vùng đất có giá trị sinh thái hoặc văn hóa cao, có tác động tích cực đến môi trường – xã hội, có tính khan hiếm và chất lượng cao.

Được bao phủ bởi hơn 1 triệu tán thông có tuổi đời lên đến 50 năm, Thanh Xuan Valley là hệ sinh thái đã được phát triển qua hàng thập kỷ 

Nằm kế bên hồ Đại Lải, Thanh Xuan Valley được bao phủ bởi hơn 1 triệu tán thông có tuổi đời lên đến 50 năm. Đây không phải là những khoảng xanh mới trồng để đáp ứng chuẩn mực “xanh hóa” thời thượng, mà là hệ sinh thái đã được phát triển qua hàng thập kỷ.

Đây là kết quả của những nỗ lực lâu dài. Rừng thông nơi đây được trồng từ những năm 1960 và vẫn tiếp tục được mở rộng mỗi năm. Đặc biệt, từng gốc thông đều được bảo tồn cẩn trọng - kể cả khi cần di dời, việc này cũng được thực hiện thủ công bởi đội ngũ kỹ sư nông nghiệp bản địa, với tỷ lệ sống sót lên tới 90%. Đó là cách Thanh Xuan Valley gìn giữ chiều sâu bản sắc của điểm đến, để tạo nền tảng vững chắc cho một tương lai xanh bền vững.

Trên tổng diện tích gần 170 ha, Thanh Xuan Valley chỉ sử dụng 15% cho hoạt động xây dựng - con số thấp hơn hẳn so với hầu hết các khu đô thị tại Hà Nội và gần như tương đương với phân khúc nghỉ dưỡng hạng sang. Phần lớn diện tích còn lại dành cho rừng thông lâu năm, các loài hoa rực rỡ bốn mùa, 10 hồ nước và suối tự nhiên, cùng các tiện ích gắn liền với thiên nhiên. Chất lượng không khí tại thung lũng luôn ở mức lý tưởng, là môi trường sống trong lành hiếm có chỉ cách Hồ Tây 40 phút di chuyển.

Biểu tượng sống mang giá trị vượt thời gian

Đồng điệu với mô hình kiến tạo của các BĐS Vintage Carbon trên thế giới, Thanh Xuan Valley được thiết kế để bảo tồn tối đa vẻ đẹp nguyên bản của thiên nhiên, nhưng cùng lúc đảm bảo không gian sống sang trọng, thanh lịch, cao cấp. Với số lượng giới hạn, mỗi biệt thự tại Thanh Xuan Valley hơn cả một nơi để an cư, mà trở thành cơ hội “sở hữu riêng” một phần của hệ sinh thái lâu đời – hiếm có, bền vững và mang tính truyền đời.

Sự khác biệt bắt đầu từ tư duy quy hoạch. Thay vì tác động thô bạo tới địa hình, những bậc thầy kiến tạo hàng đầu thế giới mang đến bản quy hoạch thể hiện sự tôn trọng từng cao độ, dòng chảy, thế đất. Mỗi căn biệt thự được “may đo” theo độ cao, hướng nắng, gió và cảnh quan xung quanh. Nhờ vậy, không gian sống luôn gắn kết với tự nhiên, mở rộng tầm nhìn và đảm bảo sự riêng tư. Mỗi căn biệt thự tại Thanh Xuan Valley cũng vì thế trở thành những tác phẩm mang tính độc bản.

Không gian sống tại Thanh Xuan Valley được “may đo” theo địa hình và cảnh quan, tạo nên những tác phẩm độc bản

Ba phong cách kiến trúc chủ đạo – Phục hưng Tây Ban Nha, Địa Trung Hải và Đương đại – được lựa chọn dựa trên nghiên cứu kỹ lưỡng về khí hậu, địa hình và bối cảnh văn hóa. Không chạy theo thị hiếu nhất thời, những phong cách này thể hiện vẻ đẹp bền vững qua thời gian, vừa hài hòa với thiên nhiên, vừa tái hiện phong cách sống của những cộng đồng cư dân tinh tế trên toàn cầu.

Trải nghiệm sống thượng lưu giữa thiên nhiên

BĐS Vintage Carbon là tài sản có giá trị sưu tầm, nhưng sâu hơn thế là cách định hình một phong cách sống. Vì vậy, các khu bất động sản xa xỉ ở nước ngoài thường chú trọng đến việc đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân với các tiện ích đẳng cấp như spa, hầm rượu, rạp chiếu phim tại gia và khu vực giải trí ngoài trời.

Tại Thanh Xuan Valley, cư dân không chỉ hòa mình vào thiên nhiên, mà còn tận hưởng những đặc quyền được thiết kế và vận hành bởi những thương hiệu quốc tế danh tiếng.

Nổi bật trong số đó là InterContinental Thanh Xuan Valley Resort – khu nghỉ dưỡng thung lũng đầu tiên của InterContinental tại Việt Nam và Country Club 5 sao có quy mô 1,7ha – lớn nhất cả nước. Đây được ví như biểu tượng cho phong cách sống thượng lưu trong lòng thung lũng, với những tiện ích đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu tư giải trí, ẩm thực, mua sắm, chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, phục vụ nhu cầu công việc, kết nối cộng đồng cư dân ưu tú.

Thanh Xuan Valley kiến tạo một hệ sinh thái sống chuẩn quốc tế - nơi cư dân sống khỏe, sống chậm và kết nối sâu sắc với môi trường xanh mát

Thiên nhiên cũng hiện hữu trong từng hoạt động thường nhật tại Thanh Xuan Valley. Cư dân có thể bắt đầu ngày mới bằng một buổi trekking trong rừng, luyện tập thể thao tại Sports Club, thỏa sức sáng tạo tại không gian nghệ thuật trong khuôn viên Valley Complex. Trẻ nhỏ vui chơi trong những công viên xanh rộng lớn với hoạt động giáo dục – giải trí – vận động đa dạng. Cả gia đình cũng có thể khám phá vườn hữu cơ tại Organic Farm – nơi cây trái được trồng theo mùa, thực hành lối sống xanh và bền vững.

Biểu tượng Vintage Carbon tiên phong tại Việt Nam

Thanh Xuan Valley là dự án bất động sản đầu tiên tại Việt Nam phát triển từ Trái phiếu liên kết bền vững, với gói tài chính trị giá 150 triệu USD do IFC cấp vốn. Việc được các định chế tài chính quốc tế lựa chọn đã khẳng định uy tín của chủ đầu tư, đồng thời cho thấy dự án này đã tiệm cận đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật để trở thành đại diện tiên phong của xu hướng Vintage Carbon tại Việt Nam.

Với quy mô 1,7ha cùng hơn 60 tiện ích chuẩn 5 sao, Country Club là điểm nhấn khẳng định tâm huyết của BIM Land trong việc nâng tầm chuẩn sống sang trọng giữa không gian xanh đắt giá

Toàn bộ công trình được xây dựng theo tiêu chuẩn EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) do IFC chứng nhận, đáp ứng các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu. Chỉ riêng Country Club đã tiết giảm 316,65 tấn CO₂ mỗi năm, là bước khởi đầu cho lộ trình tiến tới chứng nhận EDGE Zero Carbon cho toàn dự án. Từng tán thông, mỗi dòng chảy tại Thanh Xuan Valley đều góp phần làm nên một hệ sinh thái hấp thụ carbon tự nhiên.

Việc hiện thực hóa mô hình Vintage Carbon trong phát triển BĐS, chắc chắn không thể hoàn thành trong một sớm một chiều. Với ba thập kỷ phát triển các điểm đến nghỉ dưỡng quy mô quốc tế, BIM Land đã dành tâm huyết ươm dưỡng Thanh Xuan Valley trở thành hình mẫu cho những dự án BĐS bền vững, phát triển hài hòa cùng thiên nhiên nguyên bản.

Đó chính là biểu hiện cụ thể và sống động nhất của Vintage Carbon ngay tại Việt Nam. Một miền an trú mà mỗi bước chân đều hòa nhịp cùng hệ sinh thái, mỗi ngôi nhà tôn trọng địa hình vốn có, và mỗi cư dân tự hào gìn giữ cho riêng mình một phần thiên nhiên nguyên bản.